融创或接手重庆亚太商城40%股权

10月份刚上市的融创中国正在悄然完善其目前的地产布局。11月23日,重庆渝能产业(集团)有限公司于重庆产权交易所打包出让重庆渝能融创实业有限公司与重庆亚太商谷物业管理有限公司各自40%股权,挂牌价格分别为3.20亿元与1元,融创已经成为该笔股权最可能的接手方。

渝能融创为2005年9月26日成立的国有参股企业,注册资本为2.8亿元,主要经营范围包括房地产开发、物业管理、从事房地产经纪业务、体育设施的开发及销售、销售建筑材料、机电产品、工艺美术品与化工产品。

据沃克森(北京)国际资产评估有限公司评估报表显示,渝能融创评估增值率172.4%,其中,公司资产总计账面价值17.33亿元,评估价值22.39亿元;负债总计账面价值14.39亿元,评估价值14.39亿元;净资产账面价值2.94亿元,评估价值8亿元,转让标的对应评估值为3.20亿元。

值得注意的是,此次股权转让还附带“一元产品”重庆亚太商谷物业管理有限公司。该公司为2007年5月24日成立的国有参股企业,注册资本50万元,主要经营音像制品、书刊零售、物业管理、房地产经纪业务与商品信息咨询。其中,天津盈鑫信恒投资咨询有限公司占其45%权益、重庆渝能产业(集团)有限公司占40%权益、北京国信中金投资有限公司占15%权益。

经评估机构评估,亚太商谷物业目前资产总计账面价值107.81万元,评估价值111.3万元;负债总计账面价值301.15万元,评估价值301.15万元;净资产为-193.34万元,评估价值-189.15万元,转让标的对应评估值-75.94万元。

亚太商谷物业2010年10月公布的月度报表显示,亚太商谷物业当月份营业收入56.5万元,营业利润13.44万元,资产总计206.32万元,负债总计331.20万元,所有者权益负124.89万元。

渝能集团转让渝能融创40%股份,意味着其将完全退出参与亚太商谷项目的开发。该集团主要是以能源发电、矿业冶金为主,房地产开发等为辅,目前,渝能集团于重庆尚余总投资19.4亿元的渝能国际与总投资13亿元的渝能明日城市二个项目。

该项目位于重庆长江大桥、菜园坝大桥南桥头,紧邻重庆国际会展中心、科普中心及凯宾斯基酒店,地处重庆CBD、会展、保税区、两江等四大新经济战略增长的国际会展核心区。项目总投资39亿元,占地面积约12万平方米,总建筑面积约75.5万平方米,是重庆目前规模最大的以商务为主题的城市建筑综合体,号称“中国西部产业CBD”。

该项目为集S.S.O展示型写字楼、酒店式公寓、商务公寓、LOFT公寓、商住公馆、CEO官邸和高档商务步行街为一体的综合体建筑。其中,酒店式公寓和商务公寓为一期开发,商务公寓或为酒店开设、或可房间与房间之间可以打通,
更多精彩尽在这里,详情点击:http://yirenvip.com/,阿森纳购买一整层作为办公;三期的商住公馆、商务住宅;四期的S.S.O写字楼与CEO官邸。

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